Недвижимость - стр. 2

Книга, из которой взят отрывок, представляет собой практическое руководство по ипотечному кредитованию в России. Она описывает важные аспекты получения ипотечного кредита для приобретения жилья, начиная от самого процесса подачи заявки на кредит до заключения договора купли-продажи недвижимости. В тексте рассматриваются основные проблемы, с которыми сталкиваются потенциальные заемщики при получении ипотечного кредита. Это включает в себя необходимость оформления залогового документа, выбор банка-кредитора с учетом различных финансовых аспектов, юридическую проверку квартиры перед покупкой, необходимость страхования имущества и жизни, а также определение максимальной суммы кредита в зависимости от дохода заемщика. Автор книги подробно описывает этапы процесса получения ипотечного кредита, начиная с вычисления максимальной суммы кредита, выбора жилья и подготовки необходимых документов. Особое внимание уделяется правильному выбору банка-кредитора, проведению экспертизы недвижимости и о...

Книга, содержащая отрывки о законодательстве Российской Федерации в области жилых помещений, обращает внимание на важные аспекты права на жилище. Первый отрывок обобщает основные положения Конституции РФ относительно права на жилище, законы и нормативные акты, регулирующие требования к жилым помещениям и процесс признания их непригодными для проживания на опасных территориях. Описывается значимость соблюдения санитарных и технических норм для обеспечения безопасности и комфорта проживания. Второй отрывок затрагивает условия действительности сделок с жилой недвижимостью, включая наличие прав собственности, согласие всех сторон, регистрацию договора и возможность обращения в суд за защитой прав в случае уклонения от регистрации. Также упоминается эмансипация и важность документов, подтверждающих право собственности при сделках с жильем. Третий отрывок посвящен сделкам по отчуждению и приобретению жилых помещений, подчеркивая различные виды сделок и необходимость соблюдения требований к...

Книга обсуждает важность создания комфортной среды проживания для людей в городах, особенности жилищного строительства в СССР и проблемы, связанные с застройкой новых жилых кварталов. В ней также рассматривается уменьшение объемов строительства жилья в 1990-х годах, изменения в потребностях инфраструктуры городов и возвращение актуальности проблемы комплексной застройки. Авторы обсуждают основные принципы и методы комплексной жилой застройки, влияние стоимости и эффективности инвестиций на строительство, а также необходимость улучшения методов оценки эффективности в данной области. В заключительной части отрывка упоминается российско-китайский инвестиционный проект "Балтийская жемчужина" в Санкт-Петербурге. Этот проект рассматривается как значительный стратегический проект, направленный на создание современного жилого района с уникальной архитектурой, экологичным подходом и значительным притоком инвестиций и рабочих мест. Далее в книге рассматривается понятие инвестиций и их класс...

Книга посвящена актуальным юридическим вопросам, связанным с недвижимостью, и подчеркивает важность правильного подхода к сделкам в этой области. Начало произведения объясняет необходимость обращения к специалистам – юристам или риэлторам – чтобы минимизировать риски и предотвратить возможные негативные последствия при покупке, продаже, аренде или наследовании недвижимости. Особенно важным является знание своих прав и понимание законодательных тонкостей, что не только обеспечивает юридическую безопасность, но и создает уверенность в своих действиях на рынке недвижимости. Автор настаивает на том, что несмотря на возможные сложности, инвестиции в недвижимость продолжают оставаться стабильным вариантом для получения дохода. Книга обещает стать полезным справочником, который поможет читателям разобраться во всех нюансах сделок с недвижимостью, а также разобраться в изменениях законодательства, что особенно актуально в быстро меняющемся правовом поле. В следующих разделах рассматривается ...

Книга "Книга продаж девелопера", написанная Сергеем Разуваевым и Анной Печеркиной, фокусируется на современных подходах к продажам в сфере недвижимости, которые актуальны в условиях стремительных изменений на рынке. Авторы начинают с того, что подчеркивают важность активных продаж как необходимого инструмента для успешного функционирования девелоперских компаний. Введение акцентирует внимание на том, что традиционные методы, основанные на пассивных продажах, не могут удовлетворить потребности современных покупателей, которые обладают значительными знаниями о рынке и его предложениях. Современные покупатели сталкиваются с изобилием информации, что приводит к их изменению на потребительском рынке. Они чаще всего либо требуют внимательного и досконального отношения со стороны продавцов, либо уверены в своих знаниях. Это требует от менеджеров по продажам новых подходов и навыков, чтобы наладить эффективную коммуникацию и построить доверительные отношения с клиентами. Авторы делятся своими...

Книга Игоря Манна и Ивана Черемных представляет собой руководство для профессионалов в сфере недвижимости, а также для компаний-застройщиков, девеллеров и агентств недвижимости, повышая их уровень компетенции и эффективности. Авторы обращаются к собственникам и руководителям организаций с призывом улучшить подход к работе, предлагая не только теоретические знания, но и практические инструменты, чтобы клиент мог продать свою недвижимость быстро, дорого и правильно. В начале книги авторы подчеркивают актуальность своей темы, акцентируя внимание на отсутствующих программах обучения для менеджеров по маркетингу и продажам в сфере недвижимости. Это приводит к неэффективности работы сотрудников, которые зачастую не обладают необходимыми знаниями и навыками для успешных сделок. В отличие от стандартных B2C сделок, продажа недвижимости имеет свои особенности, такие как большие финансовые суммы, страхи клиентов и продолжительные циклы сделок. Эти факторы требуют от специалистов углубленного по...

Книга, являющаяся шестой частью серии "Библиотека девелопера", фокусируется на важной теме сотрудничества между девелоперами и агентствами недвижимости на фоне изменений, происходящих на рынке первичной недвижимости. В предисловии авторы делятся опытом и технологиями, которые они накопили за более чем 13 лет работы в этом сегменте на территории России, Казахстана и Объединенных Арабских Эмиратов. Они раскрывают, каким образом можно настроить и эффективно использовать агентский канал для продаж жилья, что является ключевым элементом успешного рынка. Одной из главных тем, обсуждаемых в книге, является постоянная динамика изменений на рынке недвижимости, которая ставит под сомнение устоявшиеся стандарты сотрудничества. Авторы акцентируют внимание на том, что в условиях новых вызовов, таких как изменения в законодательстве, затрагивающем долевое участие, и появление новых игроков — площадок-агрегаторов и b2b-агрегаторов, агентства недвижимости занимают важное место как дополнительный и не...

Книга описывает Федеральный закон, регулирующий кадастровый учет недвижимости в России, и его значимость для улучшения прав собственности и управления недвижимым имуществом. Основной акцент сделан на создании государственного кадастра недвижимости, который будет включать сведения о недвижимости и границах различных территорий, что сыграет ключевую роль в обеспечении правовой защиты прав собственности и эффективности управления средствами. Закон вводит понятие кадастрового учета как упорядоченный процесс внесения сведений о недвижимом имуществе в государственный кадастр, который становится централизованным информационным ресурсом. Этот кадастр будет включать данные о земельных участках, зданиях, сооружениях и иных объектах, таких как подземные сооружения, при этом исключая из своего регулирования недра, воздушные и морские суда. Для успешного функционирования этого механизма предусмотрено также финансирование, которое будет происходить через подпрограмму "Создание системы кадастра недв...

Книга, судя по предоставленному отрывку, подробно рассматривает мир недвижимости и его влияние на выбор места проживания для фрилансеров. Она начинается с представления группы экспертов в области недвижимости из разных стран, включая Швейцарию, Израиль, ОАЭ, Германию, Грецию, Италию, Черногорию, Кипр, Португалию, Испанию и Францию. Каждый эксперт представлен с информацией о своем опыте и специализации, что позволяет читателю получить представление о различных рынках недвижимости и вариантах сотрудничества для инвесторов и покупателей. Феликс Гарифуллин из Швейцарии, Эли Гервиц из Израиля, Тургуна Масенова из ОАЭ и другие эксперты представляют широкий спектр услуг: от юридической помощи и консультаций по инвестициям до специализированных услуг по трофейной недвижимости и программам инвестиционного гражданства. Эта часть книги акцентирует внимание на разнообразии возможностей, доступных тем, кто интересуется недвижимостью за границей, и демонстрирует, как опыт каждого эксперта может пом...

Книга исследует важность переговоров как ключевого аспекта в различных сферах жизни, включая бизнес и личные отношения. Автор акцентирует внимание на том, что многие люди сталкиваются с трудностями в ведении переговоров, что, в свою очередь, может приводить к множеству проблем, таких как невыполнение контрактов, конфликты в отношениях и трудности в карьере. Основной акцент делается на том, что навыки ведения переговоров необходимы не только в бизнесе, но и в повседневной жизни, и что умение эффективно общаться может значительно повлиять на успешность межличностных отношений. Ключевой темой книги является доверие, рассматриваемое как основа успешных переговоров. Автор утверждает, что без доверия невозможно достичь исполнения соглашений или построения прочных отношений. Приводятся примеры взаимодействий между риэлторами и клиентами, демонстрирующие, как опытные специалисты строят свои отношения на доверии и взаимопонимании, в отличие от новичков, которые зачастую пытаются произвести впе...

Книга, обсуждаемая в данном отрывке, фокусируется на ключевых аспектах успешной работы в сфере недвижимости, определяя основные навыки и стратегии, которые необходимы для достижения успеха в данной профессии. Автор подчеркивает, что работа риэлтора требует не только теоретических знаний, но и практических навыков, дисциплины и стратегического мышления. Одной из центральных тем книги является корректное распределение времени и ресурсов. Автор утверждает, что многие риэлторы часто увлекаются нецелевыми сделками, что приводит к упусканию перспектив работы с более состоятельными клиентами. Эффективность работы риэлтора зависит от постоянной оценки рекламных каналов и инструментов продвижения. Необходимость активно действовать даже в условиях финансовых колебаний и кризисов подчеркивает стойкость, необходимую в сфере недвижимости. Выход из "зоны комфорта" также является важным аспектом, обсуждаемым в книге. Риэлторам рекомендуется активно расширять свою клиентскую базу, преодолевая естест...

Книга представляет собой практическое руководство по успешной работе в сфере коммерческой и элитной недвижимости, основанное на личном опыте автора. В ней рассматриваются ключевые аспекты, влияющие на достижения в бизнесе и личностное развитие, а также выделяются стратегии, которые помогли автору добиться успеха и выстроить эффективные отношения с клиентами. В начале своей истории автор делится воспоминаниями о своей первой крупной сделке, которая встряхнула его представления о бизнесе. Этот опыт доказал ему, что целевая аудитория и сегмент рынка играют значительную роль в успехе компании. Автор осознал, что прибыль от продажи дорогого объекта недвижимости значительно превышает доходы от работы с жильем эконом-класса. Это осознание подтолкнуло его к созданию специализированных отделов, которые сфокусированы на работе с состоятельными клиентами, и к необходимости пересмотреть свои бизнес-стратегии. Одним из ключевых аспектов, на котором автор акцентирует внимание, является важность вз...

Книга начинается с истории молодой женщины, которая переехала в Москву с дочерью в поисках лучшей жизни. Этот переход в столицу несет в себе как надежды, так и страхи, и героиня сталкивается с холодом и одиночеством большого города. Новый этап жизни приносит с собой множество трудностей — от поиска жилья и работы до проблем адаптации в условиях мегаполиса. Несмотря на все эти вызовы, её основной мотивацией становится счастье и будущее дочери, что придаёт ей сил и уверенности. Тем не менее, ситуация начинает ухудшаться, когда хозяйка квартиры решает продать жилье. Это создаёт для женщины дополнительный стресс и подрывает её уверенность в себе. На работе её ставят перед выбором — её начальник предлагает уволить её, чтобы трудоустроить родственницу. Этот кризисный момент заставляет героиню переосмыслить свои дальнейшие шаги, и, после некоторых раздумий, ей приходит в голову идея стать риелтором. Несмотря на свою изначальную неуверенность, она видит в этом новый путь, полный возможности д...

Книга посвящена рассмотрению миссии компании и ее роли в формировании корпоративной культуры и подхода к ведению бизнеса, с акцентом на агентство по продаже недвижимости "Авангард-риэлт". Автор подчеркивает, что миссия компании не представляет собой просто привлекательный слоган или формальную декларацию, а является ключевым элементом, определяющим видение и стратегию компании. Миссия должна быть органично интегрирована в корпоративную культуру и практики, обеспечивая единую направленность действий всех сотрудников. В фокусе книги находится принцип, согласно которому каждый член команды должен понимать и принимать миссию, осознавая ее как часть своей профессиональной идентичности. Важным аспектом является то, что все действия сотрудников направлены на достижение поставленных целей, выходя за рамки чисто финансовых показателей. Это требует активного взаимодействия и обмена мнениями внутри коллектива, что способствует созданию доверительной атмосферы и сплоченности команды. На примере ...

Книга Натальи Куницкой и Ана Мавричевой представляет собой важное руководство для профессионалов в сфере недвижимости, призванное повысить статус риэлторов и развить доверие к ним со стороны общества. В её введении авторы акцентируют внимание на негативном восприятии профессии, которое зачастую формируется под воздействием недобросовестных агентов. Куницкая и Мавричева стремятся изменить это восприятие с помощью своих знаний и опыта, предлагая читателям новые взгляды на профессию риэлтора. Куницкая, делясь своим личным опытом в недвижимости, описывает разнообразные этапы своей карьеры, отмечая значимость передачи накопленных знаний новым поколениями специалистов. Она подчеркивает, что работа риэлтора требует не только навыков активных продаж, но и глубокой проработки других компетенций, таких как психология и юриспруденция. К автору приходит понимание, что профессиональный подход к риэлторству требует серьёзного и осознанного отношения, чтобы улучшить общее представление о профессии и...

Книга рассматривает широкие и сложные риски, связанные со строительством и эксплуатацией зданий, обращая внимание на то, как даже небольшие строительные работы могут иметь катастрофические последствия для безопасности и технического состояния окружающих объектов. Автор начинает обсуждение с аспектов строительства новых зданий, уделяя особое внимание таким процессам, как выемка котлованов. Он подчеркивает, что даже незначительные изменения в окружающей среде могут привести к серьезным происшествиям, таким как сползание зданий. В рамках этой темы автор утверждает, что информация о таких инцидентах доступна, и это вызывает обоснованное беспокойство у всех, кто связан со строительством и эксплуатацией недвижимости. Одна из главных тем книги заключается в влиянии соседних строений и строительных инициатив на безопасность существующих зданий. Автор приводит примеры несоответствующего вмешательства в несущие конструкции, когда рядом проводимые строительные работы оказывают негативное воздейс...