
Практическое руководство по подготовке ЕРС-контрактов. ЕРС-контракт по шагам
Аннотация
Книга Константина Трумпеля представляет собой практическое руководство, посвященное подготовке и заключению ЕРС-контрактов (Engineering, Procurement, Construction), которые известны также как контракты "под ключ". Это специализированные строительные договора, имеющие свою уникальную структуру и особенности, особенно важные для успешного завершения проектов в сфере строительства.
Автор начинает с введения в концепцию ЕРС, объясняя, что такие контракты могут быть оформлены как одномоментный документ или состоять из нескольких частей, выполненных различными участниками проекта - Заказчиком, Подрядчиком и другими уполномоченными организациями. Важно, что подготовка ЕРС-контракта требует особого внимания к юридическим нормам, спецификации проектных работ и пожеланиям третьих лиц, таких как банки и инвесторы, что обеспечивает адаптацию контракта под конкретные нужды проекта.
Книга делится опытом автора, который много лет обучает сотрудников строительных и финансовых организаций, и поднимает актуальные темы, с которыми сталкиваются специалисты. Он акцентирует внимание на распространенных проблемах, таких как нехватка времени на изучение детальных аспектов контрактов и трудности в понимании нюансов. Чтобы помочь читателям, Трумпель разрабатывает пошаговые рекомендации, которые упрощают процесс подготовки ЕРС-контрактов и делают его более понятным, даже для неподготовленных специалистов.
Книга структурирована на восемь разделов, каждый из которых охватывает важные аспекты разработки ЕРС-контрактов. Читатели изучат общую логику подготовки контрактов, а также специфические детали, касающиеся подготовки технических требований и условий контракта. Одной из целью авторского подхода является облегчение взаимодействия участников процесса, предлагая изучить все аспекты, касающиеся контракта, даже тем, кто не относится к их основным группам (заказчиков или подрядчиков). Понимание всех нюансов важно для успешного завершения проектов в строительстве.
Кроме того, книга включает электронное приложение, содержащее формы документов и структурно-логические схемы, которые могут быть использованы читателями в процессе подготовки собственных ЕРС-контрактов. Эти ресурсы позволят улучшить эффективность и адаптивность при разработке документов под свои спецификации и требования.
В отдельных разделах рассматриваются специфические аспекты ЕРС- и ЕРСМ-контрактов (Engineering, Procurement, Construction Management), где подрядчик отвечает за полный цикл работы – от проектирования до выполнения строительно-монтажных работ. Автор объясняет, что в некоторых случаях Заказчик может взять на себя часть обязанностей, что может привести к снижению затрат. Однако это также ведет к повышению рисков, связанных с качеством, сроками и стоимостью проекта, особенно если используются "усеченные" контракты, где разные подрядчики осуществляют отдельные функции.
Кроме этого, Трумпель подчеркивает важность координации всех этапов строительства, что минимизирует вмешательство Заказчика в процессы подрядчика. Он рекомендует использовать Серебряную книгу FIDIC, которая является стандартом для формирования контрактов на условиях фиксированной суммы, что обеспечивает выгодные и предсказуемые условия для всех участников проектирования.
В заключение, автор подчеркивает, что понимание и грамотное оформление ЕРС-контрактов является неотъемлемой частью успешной работы в строительной сфере. Он предлагает читателям нужные инструменты и советы, чтобы улучшить их профессиональную деятельность. Книга Константина Трумпеля представляет собой полезный ресурс для всех, кто conectado со сферой строительства и желает глубже ознакомиться с механизмами подготовки и заключения ЕРС-контрактов.