Аннотация
Книга, о которой идет речь, посвящена вопросам финансовой грамотности и управления личными финансами, с целью достижения финансовой независимости и свободы. Автор начинает с анализа финансового положения среднестатистического человека, который, несмотря на долгие годы работы и накопления, не достигает значимого улучшения в уровне жизни. Основная проблема заключается в том, что с ростом доходов зачастую растут и расходы, что затрудняет накопление средств.
Первый шаг, который автор предлагает читателям, — это провести финансовый анализ своей ситуации: подсчитать все накопления и активы, чтобы выяснить, на сколько месяцев их хватит на обеспечение скромного уровня жизни. Это помогает людям осознать, насколько они далеки от желаемого финансового положения.
Автор объясняет различие между активным и пассивным доходом: активный – это тот, что требует постоянного труда, в то время как пассивный доход можно получать без активных усилий (например, инвестиции). Для достижения финансовой свободы необходимо не только понимать эти различия, но и правильно обходиться со своими финансами и избегать долгов. Автор подчеркивает важность инвестирования средств так, чтобы они приносили стабильный пассивный доход.
Затем в книге рассматриваются конкретные шаги к достижению финансовых целей. К примеру, сначала нужно установить базовые ежемесячные расходы и рассчитать нужный капитал для создания финансовой подушки, которая сможет покрыть эти расходы в течение 6-12 месяцев. Далее идет речь о финансовой безопасности, при которой пассивные доходы превышают активные расходы. Для этого нужно рассчитать какой капитал необходимо иметь для получения стабильных доходов на уровне 10-20% годовых.
Финансовая свобода рассматривается как состояние, когда пассивный доход становится достаточным, чтобы не работать ради денег, а заниматься тем, что действительно нравится. Автор приводит примеры успешных людей и семей, которые достигли финансовой независимости благодаря эффективному управлению своими финансами и тщательно продуманным инвестициям.
Важной темой в книге является инвестиционное планирование, в частности, автор предлагает рассмотреть возможности инвестирования в недвижимость и частные займы, что может принести доходы от 20% до 36% годовых. При этом утверждается, что для начала инвестирования не требуется крупного капитала, а всего лишь осознание необходимости жить по средствам и откладывать средства на инвестиции.
Автор также обращает внимание на недостаточное внимание к инвестициям среди россиян, несмотря на существующие возможности для получения дохода, и призывает серьезно заняться этой областью для быстрого выхода на уровень финансовой независимости.
Вместе с тем обостряется тема долгов и кредитов. Автор предупреждает о вредоносности потребительских кредитов, микрозаймов и схем типа "параллельных доходов" в финансовых пирамидах. Люди, как правило, не имеют достаточной самодисциплины, чтобы жить по средствам и вместо этого прибегают к кредитам, подвергая себя финансовым рискам. Автор делится примерами людей, которые пострадали от долгов и обмана, делая вывод о необходимости вести аккуратный учет своих финансов и откладывать средства, а не доводить себя до долгов.
Также значительное внимание в книге уделяется инвестициям в недвижимость. Автор советует учитывать не только цену квартир, но и их потенциальную доходность и срок окупаемости. Инвестирование в качественные объекты, уже с ремонтом и мебелью, может привести к более высокой доходности. Он подчеркивает избегание самых дешевых объектов, которые могут оказаться проблемными и рискованными.
Правильный выбор объекта недвижимости, сотрудничество с надежными продавцами и правильное оформление сделок могут обеспечить стабильный доход от аренды и минимальные затраты. Автор советует иметь помощников и экспертов, способных помочь в выборе наиболее прибыльных предложений на рынке.
В заключение, автор книги призывает читателей к тщательному планированию своих финансов, разработке стратегии накопления и инвестирования, а также обеспечивает практические инструменты для оценки своих финансовых целей и анализа необходимого капитала для достижения финансовой защиты, безопасности и свободы.
