Формирование стоимости и определение эффективности инвестиций

Книга обсуждает важность создания комфортной среды проживания для людей в городах, особенности жилищного строительства в СССР и проблемы, связанные с застройкой новых жилых кварталов. В ней также рассматривается уменьшение объемов строительства жилья в 1990-х годах, изменения в потребностях инфраструктуры городов и возвращение актуальности проблемы комплексной застройки. Авторы обсуждают основные принципы и методы комплексной жилой застройки, влияние стоимости и эффективности инвестиций на строительство, а также необходимость улучшения методов оценки эффективности в данной области. В заключительной части отрывка упоминается российско-китайский инвестиционный проект "Балтийская жемчужина" в Санкт-Петербурге. Этот проект рассматривается как значительный стратегический проект, направленный на создание современного жилого района с уникальной архитектурой, экологичным подходом и значительным притоком инвестиций и рабочих мест. Далее в книге рассматривается понятие инвестиций и их классификация. Основное внимание уделено изменениям во взглядах на инвестиции после рыночных реформ в России, а также определению инвестиций в законодательстве. Инвестиции описываются как вложения средств в различные секторы экономики с целью получения прибыли или достижения других целей. Далее рассматриваются различные виды инвестиций, такие как прямые и косвенные, реальные и нематериальные, финансовые, частные и государственные инвестиции. Описывается их классификация в зависимости от характера участия в процессе инвестирования, объекта вложений и формы собственности вложенного капитала. Авторы предлагают также разделение инвестиций на виды в зависимости от целей, таких как получение дохода, повышение социального статуса, приобретение знаний и технологий. В конце статьи сделано утверждение о том, что инвестиции играют важную роль в экономике и обществе, влияя на различные аспекты жизни и развития. В последнем отрывке из книги рассматривается концепция сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ. Сметная стоимость представляет собой сумму необходимых средств для осуществления строительства, определенную на основе проектной документации. Она является основой для определения инвестиций, финансирования строительства, формирования цен на строительную продукцию и т.д. Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ используются исходные данные заказчика, сметные нормативы, а также решения органов власти. Сметная стоимость включает в себя себестоимость работ, накладные расходы и сметную прибыль. В главе описывается методика формирования сметной стоимости строительства жилого комплекса, в которой необходимо учитывать различные аспекты для разработки проектно-сметной документации.