Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь? - стр. 6

Помните, что в любом ремонте соблюсти целостность дизайна – очень важная задача, а также не менее важной задачей является правильная технология реализации задуманного.

Учитывайте при выборе дизайнера интерьера следующие факторы:

наличие портфолио. У опытного дизайнера всегда есть портфолио, он может показать вам не один, не два и даже не 10 объектов. Например, если вы обратитесь за дизайн-проектом в нашу студию, мы сможем показать вам сотни проектов из наработанного портфолио, а также реализованных объектов, более того, даже провести экскурсию по объектам;

опыт работы дизайнера должен составлять минимум несколько лет;

у дизайнера должно быть соответствующее образование, любой квалифицированный дизайнер постоянно проходит курсы повышения квалификации. Это могут быть удаленные интернет курсы, а также курсы у ведущих столичных дизайнеров и архитекторов.

Квалифицированные дизайнеры, заинтересованные в постоянном повышении уровня своей работы постоянно участвуют в различных выставках, форумах и других мероприятиях для дизайнеров в поисках новшеств в плане материалов и идей.

Дизайнер должен подойти вам по духу и характеру, он должен быть терпеливым, выслушать все ваши пожелания, хотелки, и в дальнейшем реализовать их.

МОЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

Многие квартиры, которые продаются от застройщика, к сожалению, не соответствуют нашим пожеланиям и очень часто приходится делать перепланировку. Если Вы хотите демонтировать что-либо, перенести какую-то перегородку, или вообще сделать отдельную комнату – обязательно обратитесь в проектное бюро, которое может делать такие перепланировки.

Проект перепланировки обычно состоит из следующих документов:

общая пояснительная записка;

архитектурное решение;

конструктивные и объемно-планировочные решения;

система электроснабжения;

система водоснабжения;

отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;

требования к обеспечению безопасности эксплуатации объектов капитального строительства;

пожарная безопасность.

Это типовой состав проекта перепланировки, в зависимости от ситуации могут добавляться или убираться некоторые разделы.

Главное – выбрать грамотного проектировщика и не начинать работы до разработки проекта перепланировки, чтобы потом не пришлось что-либо переделывать, ведь в Российском законодательстве существует масса нюансов на эту тему.

Для тех, кто не хочет поднимать огромное количество литературы, предоставляем список запрещенных работ при перепланировке жилых и нежилых помещений.

Запрещается:

Мокрую зону смещать и увеличивать, сан узел можно увеличивать только за счет коридора. Также запрещается перепланировка помещений, подразумевающая прямой выход из помещения с унитазом в жилое помещение.

Сносить все несущие стены и конструкции, вентиляционные коллекторы.

Увеличивать площадь кухни, санузла, ванной, балконов за счет жилого помещения и наоборот.

Уменьшать или замуровывать вентканалы, делать перепланировку помещений, в следствии которой будет ограничен доступ к отключающим устройствам коммуникаций общего пользования.

Перенос кухни из нежилой площади в жилую, а также перепланировка жилого помещения, объединяющая кухню с газовой плитой и жилое помещение.

Установка водяных теплых полов и приборов отопления на балконах и лоджиях.