Как стать богатым? - стр. 8

Вот мы и дошли до второй главы: теории богатства, поздравляю! Перед прочтением хочу дать вам совет: отнеситесь к прочтению этой главы очень внимательно, так как без чёткого понимания принципов, изложенных здесь, ваше богатство просто невозможно. Приятного прочтения и понимания теории, которая раз и навсегда изменит вашу жизнь к лучшему.

Активы – всё, что кладет деньги в наш карман.

Допустим, у вас есть квартира, которую вы сдаете в аренду. Она является активом, так как приносит вам ежемесячный доход в виде арендной платы. Но недвижимость – не единственный вид активов. Есть, например, ещё облигации государственного займа РФ, которые приносят доход, превышающий проценты по банковским вкладам при меньших рисках, чем при вкладе, так как банк – организация коммерческая и в любой момент может прекратить свою деятельность, в то время, как выплата доходов по облигациям государственного займа может прекратиться только лишь в случае наступления дефолта, что крайне маловероятно. Примеры активов представлены ниже:

· Бизнесы и доли в них, франшизы

· Жилая и коммерческая недвижимость

· Бизнесы пассивного дохода

· Акции, облигации и векселя

· Драгоценные металлы

· Паи инвестиционных фондов

· Вклады в разных валютах

· Интеллектуальная собственность

· Перспективные земельные участки

Пассивы – всё, что вынимает деньги из нашего кармана.

Наличие автомобиля, например, является пассивом для вашего бюджета. Кто-то скажет, что без автомобиля в современных реалиях прожить довольно трудно. Да, возможно, но кто вам мешает купить вместо автомобиля премиум или среднего сегмента автомобиль более дешевой ценовой категории? Необходимые вам функции он всё равно выполнять будет. Но, зато для бюджета более дешевый автомобиль будет менее обременительным. И речь идёт не только о цене самого авто. Более дешевый автомобиль вы сможете оставить на улице (Для него не нужно арендовать паркинг), более дешевый автомобиль можно заправлять более дешевым топливом; обслуживание и содержание более дешевых автомобилей намного дешевле; даже налоги на дешевые автомобили в разы меньше. Так, одна только покупка более дешевого автомобиля может ежемесячно экономить вам довольно приличную сумму, которую можно направить на инвестирование, увеличить свой доход и уже тогда купить автомобиль намного дороже, который при всём этом уже не нанесет такого сильного удара по кошельку. Примеры пассивов представлены ниже:

· Дом или квартира, в которой вы проживаете

· Автомобиль

· Драгоценности

· Долги, займы и кредиты

· Активы, простаивающие без дела

Тут многие начнут со мной спорить и будут говорить, что личный дом – это актив. Но, за дом мы ежемесячно платим квартплату, мы платим за него налоги, мы вкладываем деньги в его ремонт, он вынимает деньги из нашего кармана, а значит дом – это что? Правильно, пассив. Ещё раз, всё, что приносит нам доход – актив, всё, что приносит расходы – пассив.

Но есть вещи, которые могут являться, как пассивами, так и активами – всё зависит от того, как ими распорядится собственник. Так, например, пустующая квартира – это пассив, но если сдать ее в аренду – она начинает приносить прибыль и становится активом. И тоже самое почти с любой вещью. Вот и первый совет, как стать богатым.