Финансовая дисциплина. Как накопить на депозит - стр. 3

По своему обыкновению, дам несколько конкретных примеров. Начну с самых крупных расходов и постепенно перейду на более незначительные.

Аренда.

Если вы снимаете квартиру или дом, то расходы на аренду могут быть и сто процентов ваших заработков, цены в Англии, а особенно в Лондоне, кусаются. Но сразу оговорюсь, вам не сдадут недвижимость, если вы не предоставите доказательства, что аренда является больше, чем 40% ваших доходов. То есть потенциально у вас остается 60% на жизнь. В реальности, все может быть по другому – вы «рисуете» нужные бумажки и обманываете представителей лендлорда. Флаг вам в руки, но в таком случае вы должны понимать, что у вас могут возникнуть проблемы с платежом, разве что вы делаете то же самое с муниципальными органами, которые вам помогают платить аренду, выплачивая пособие на снятие квартиры (housing benefit). Давайте в этом пункте все упростим, приняв как аксиому две вещи.

1. Пособия не являются доходом (так как в любой момент их у вас могут просто отнять) и

2. С пособием или без, вы не будете снимать недвижимость, если аренда больше, чем 40% ваших официальных доходов.

Итак, отметаем пособие (если вам его выплатили, хорошо, будете откладывать деньги, о чем позже) и рассмотрим варианты аренды недвижимости вам по карману.

Во-первых, вы можете снять комнату. В Лондоне комнату можно снять и за 100 фунтов в неделю, я уверена, что каждый из вас зарабатывает как минимум четыреста фунтов в неделю.

Во-вторых, вы можете снять квартиру или дом побольше, и сдавать лишнюю комнату. Практика показывает, что каждая лишняя комната прибавляет к аренде только 10—15%, а саму комнату можно сдавать и за 50% от сумму общей аренды, так что несколько сот фунтов вы можете заработать – сэкономить, кому как нравится. Есть еще такой вариант как aribnb, то есть вы сдаете лишнюю комнату, желательно с согласия лендлорда, туристам. Там ставки намного большие, но это уже получается как бизнес.

В-третьих, вы можете переместиться в более дешевый район. Но тогда вам надо посмотреть графу «транспорт», так как не всегда, платя чуть меньше за квартиру, вы сэкономите на билетах. Но если вы работаете удаленно и вам все равно где жить, зачем переплачивать за проживание в дорогом Челси?

Если у вас возникли проблемы с платежами за аренду, самое плохое, что вы можете сделать, это начать бегать от лендлорда или его агентов. Рано или поздно это вас приведет к еще большим долгам. Да, бывают такие лендлорды, которые начинают визжать как свиньи и попытаются вас выселить. Сразу скажу, если у них такое к вам отношение, они вас все равно выселят. Но если вы честно расскажете о своих финансовых проблемах, а лендлорд – нормальный человек, то в его собственном интересе будет их помочь вам решить. В конце-концов, если у него есть страховка на тот случай, что если у квартиросъемщика проблемы с платежом, он сможет получить деньги на оплату ипотеки, а вам это даст время, чтобы спокойно и без стресса найти деньги на аренду. Как найти или заработать быстрые деньги, я расскажу чуть позже.

Больше на эту тему прочитайте в брошюре из серии «Англия для чайников», которая называется «Снять жилье – поиск, переговоры, формальности». Одновременно было бы неплохо также прочитать другую брошюру «Инвестиции в недвижимость. Решение проблем с квартиросъемщиками», так как там я объясняю, что происходит с арендаторами, которые создают проблемы владельцам недвижимости.