Экономика организации (предприятия): конспект лекций - стр. 15
Прямой финансовый лизинг предпочтителен, когда предприятие нуждается в переоснащении уже имеющегося технического потенциала (то есть когда надо заменить имеющиеся основные фонды). Лизинговая фирма при этой сделке обеспечивает полное 100%-ное финансирование приобретаемого имущества. Имущество поступает непосредственному пользователю, который рассчитывается за него в течение срока аренды.
В лизинговой сделке участвуют три стороны (рис.3.6): предприятие (поставщик основных фондов), лизинговая фирма (плательщик), арендатор (пользователь).
Фактически лизинг представляет собой форму приобретения имущества, совмещенную с одновременным кредитованием и арендой.
1 – лизинговая фирма заключает трехсторонний контракт (соглашение);
2 – поставка основных средств арендатору; 3 – лизинговая фирма оплачивает стоимость основных фондов поставщику; 4 – арендные платежи арендатора лизинговой фирме
Рис. 3.6. Участники лизинговой сделки
Преимущества лизинга заключаются в том, что:
а) лизинг позволяет предприятию получить основные фонды и начать их эксплуатацию, не отвлекая деньги из оборота и существенно не увеличивая кредиторскую задолженность;
б) основные фонды в течение действия контракта находятся на балансе у лизинговой фирмы;
в) арендные платежи относятся к текущим расходам предприятия, т.е. включаются в себестоимость и, следовательно, уменьшают сумму налогооблагаемой прибыли;
г) лизинговая фирма не несет ответственности за качество объекта лизинга и в случае невыполнения условия контракта всегда может вернуть себе объект лизинга;
д) для поставщика лизинг является средством, позволяющим расширить рынки сбыта.
Возвратный лизинг. Сущность возвратного лизинга состоит в том, что лизинговая фирма приобретает имущество у предприятия и тут же предоставляет ему это имущество в аренду с правом последующего выкупа. Альтернативен ипотечному кредитованию под залог.
3.5. Экономические показатели деятельности предприятия
Результативность деятельности предприятия можно охарактеризовать следующими показателями:
– экономический эффект;
– показатели эффективности;
– период окупаемости капитала;
– точка безубыточности ведения хозяйства.
Экономический эффект – это абсолютный показатель (прибыль, доход от реализации и т.п.), характеризующий результат деятельности предприятия. Основной показатель, характеризующий экономический эффект от деятельности производственного предприятия, – это прибыль. Порядок образования прибыли показан на рис 3.7.
Прибыль от реализации продукции (от основной деятельности) (П>р)
+ Прибыль от прочей реализации (П>пр)
+ Прибыль от внереализационных операций (П>вн)
= Балансовая (валовая) прибыль П>б=П>р+П>пр+П>вн
|
– Налоги и сборы (отчисл.)
= Чистая прибыль П>ч=П>б – отчисл.
– Дивиденды (ДВ)
– Проценты за кредиты (проц.)
= Нераспределенная прибыль П>нр=П>ч– ДВ- проц.
Рис. 3.7. Порядок образования прибыли
Прибыль П>р от реализации продукции (продаж) – это разность между выручкой от продаж (В>р) издержками на производство и сбыт продукции (полной себестоимостью З>пр), суммой налога на добавленную стоимость (НДС) и акцизами (АКЦ):
П>р = В>р – З>пр – НДС – АКЦ.
Прибыль от прочей реализации (П>пр) – это прибыль, полученная от реализации основных средств и другого имущества, отходов, нематериальных активов. Она определяется как разница между выручкой от реализации (В