Государственная регистрация ипотеки: научно-практическое пособие

Книга обращается к важным аспектам государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней в гражданском праве. В тексте подчеркивается двойственная природа недвижимости, которая имеет как материальное, так и квазиматериальное (правовое) содержание. Это означает, что кроме объектных признаков (расположение, размер, форма), недвижимость также обладает специфическими правовыми атрибутами (право собственности, право пользования и др.). Авторы книги подчеркивают значение государственной регистрации как доказательства существования прав на недвижимость и механизма защиты этих прав. Рассматривается влияние государственной регистрации на установление и оспаривание прав на недвижимость. Уточняется, что государство не наказывает за отсутствие регистрации, но она играет важную роль при установлении правоотношений. Книга также обращает внимание на участников регистрационных отношений – собственников недвижимости и органы регистрации. Рассматривается регулятивная деятельность органов регистрации, которая имеет властный характер и направлена на обеспечение законности сделок с недвижимостью. Авторы обсуждают необходимость определения правовой природы государственной регистрации прав и ее значения для защиты интересов сторон. В книге подчеркивается, что государственная регистрация не порождает права, а лишь фиксирует и удостоверяет их, обеспечивая публичный контроль за законностью сделок. В целом, книга освещает основные принципы и процедуры государственной регистрации прав на недвижимость, их значение для установления и защиты правоотношений сторон. Регистрация является важным этапом для обеспечения законности и стабильности правовых отношений, обеспечивая публичный акт власти и защиту интересов участников гражданского оборота.