Земельный участок: 6 соток и другая загородная недвижимость - стр. 8
В кадастровом плане выделяются следующие разделы:
♦ общие сведения (отражение в текстовой форме общих сведений о земельном участке);
♦ план (чертеж, схема) границ земельного участка (отражение в графической форме сведений о границах земельного участка и его частей, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план);
♦ сведения о частях и обременениях земельного участка (отражение в текстовой форме сведений о частях и обременениях земельного участка);
♦ план (чертеж, схема) границ земельного участка (отражение в графической форме сведений о границах частей земельного участка, не отраженных в разделе «План границ земельного участка», а также границ входящих в единое землепользование земельных участков); описание границ земельного участка (отражение в текстовой форме сведений о границах земельного участка и его частей, сведений о номерах смежных участков, а также для описания ориентиров местности, по которым проходят границы участка);
♦ описание поворотных точек границ земельного участка (отражение в текстовой форме сведений об узловых и поворотных точках границ земельного участка и его частей).
При необходимости кадастровый план может быть получен в кадастровой палате.
Срок предоставления указанных сведений не может превышать 15 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости.
Изготовление и заполнение кадастрового паспорта земельного участка осуществляются машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т. п. чернилами, пастой или тушью.
Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее 2 и не более 5 экземпляров.
Сведения в кадастровый паспорт земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку «Особые отметки». В незаполненных строках и графах проставляется знак «—» («прочерк»). Каждый раздел кадастрового паспорта земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г., признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Что такое кадастровая выписка об объекте недвижимости?
Кадастровая выписка – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.
Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.