Земельный участок: 6 соток и другая загородная недвижимость - стр. 2
Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом РФ принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Что такое кадастровый учет?
Сведения об объектах недвижимого имущества (в частности, о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства) вносятся в специальный реестр, именуемый государственным кадастром недвижимости.
Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных сведений.
Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.
Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-Фз «О государственном кадастре недвижимости».
Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости находятся в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Непосредственное осуществление указанной функции осуществляется федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации.
Кадастровый учет осуществляется в следующих случаях:
1) при образовании или создании объекта недвижимости (постановке на учет объекта недвижимости);
2) при прекращении существования объекта недвижимости (снятии с учета объекта недвижимости);
3) при изменении уникальных характеристик объекта недвижимости.
Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.
По общему правилу срок постановка на учет объекта недвижимости, учета изменений объекта недвижимости, учета части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются