Семейный юридический справочник - стр. 25

. Например, принадлежал жене до брака домик в Подмосковье. Так, даже не домик – избушка «на курьих ножках». И вот добрый молодец, Иван-Царевич, супруг нареченный, превратил эту избушку во дворец сказочный. Превращение это произошло не за счет волшебства да колдовства, а исключительно благодаря мастерству да денежным вложениям Царевича. В этом случае, разумеется, домик будет включен в состав подлежащего разделу имущества, хоть и принадлежал он супруге до брака. Такой вот не сказочный финал.

Кстати, может быть и обратная ситуация. Когда из общего котла имущество вынимается и одному из супругов вручается. Например, если фактические брачные отношения были прекращены до того, как оформлен развод, и за это время кто-то из супругов что-то купил[47]. Тут нужно будет только доказать, что супруги действительно не жили вместе в момент покупки и что имущество было куплено за счет средств только одного из них.

А бывает и так, что уже на стадии развода или предчувствуя его кто-то из двоих жадничает и решает «спрятать» какое-то добро. Для этого используются разные уловки: вещи якобы продаются по дешевке близким людям. Мол, пожалуйста, я готов поделиться полученным от продажи, но вот дачу, машину делить не могу, ибо нет ее. Однако закон предусмотрел и этот случай, указав, что все сделки с общим имуществом должны производиться по взаимному согласию супругов. Так что, если данное правило не соблюдено, сделка может быть признана недействительной[48]. Правда, чтобы это произошло, нужно будет доказать, что вы о ней знать не знали, ведать не ведали, в то время как покупатель наоборот знал или заведомо должен был знать о вашем несогласии на совершение данной сделки. Можно также попытаться признать ее недействительной как мнимую[49], если удастся доказать, что на самом деле ее целью было «спрятать» от второй половины общее добро.

Если речь идет о сделках с недвижимостью, а также о сделках, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в специально установленном законом порядке и не было получено вашего нотариального согласия на них, то в течение года со дня, когда вы узнали или должны были узнать о такой сделке, можно потребовать признать ее недействительной[50].

Итак, после того как будет определено все общее имущество, суд наконец-то приступит к его разделу. Происходит это всегда по-разному. Если вещи можно поделить в натуре: десять вилок тебе, а десять мне – то тут все просто. Раздадут кухонную утварь, и дело с концом. Однако кого волнуют вилки? А вот машину напополам не разрубить, да и квартиру не распилить. В этом случае суд возьмет на себя миссию определить, кому из супругов какое имущество достанется. Второй же стороне может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация[51]. Что касается квартиры, то обычно ее просто выводят из режима совместной собственности и переводят в собственность долевую. То есть на бумаге каждому из вас будет принадлежать определенная доля, а уж как там вы ею будете распоряжаться, суд не волнует.

Не забудет суд при разделе имущества и общих несовершеннолетних детей. Так, будут не поделены, а переданы тому из супругов, с которым они проживают, их вещи (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, также считаются принадлежащими детям и не учитываются при разделе общего имущества