Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - стр. 42
127 – порядковый номер записи в книге учета входящих документов.
В условном номере, присваиваемом Федеральной регистрационной службой, его составляющие А и Б обозначаются цифрами «00».
Например, 00-00-03/002/2005-056, где:
03/002/2005 – номер книги учета входящих документов, состоящий из номера структурного подразделения Федеральной регистрационной службы, осуществляющего государственную регистрацию (03), порядкового номера книги учета входящих документов, ведущейся данным подразделением (002), года, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов (2005);
056 – порядковый номер записи в книге учета входящих документов.
Осуществление государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, которому присвоен условный номер, сделок с данным объектом недвижимого имущества не влечет изменения условного номера.
Таким образом, если объект недвижимости ранее уже был учтен в другом информационном ресурсе и ему был присвоен индивидуальный номер, для облегчения взаимодействия органов кадастрового учета с органами технического учета и органами государственной регистрации прав сведения о присвоенных номерах в обязательном порядке должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровый номер иного объекта недвижимости в результате раздела, выдела доли в натуре или другого действия, которым был образован объект недвижимости, если последний был образован в результате преобразования иного объекта недвижимости, а также иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования, если последний являлся объектом недвижимости, из которого образован иной объект недвижимости.
В данном случае речь идет о кадастровых номерах объекта недвижимости, преобразованного из другого объекта, и того объекта, из которого был образован новый объект, подлежащий постановке
на государственный кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Причем это требование касается только тех объектов, которые претерпели изменения уже после вступления Федерального закона в силу.
Преобразование объекта недвижимости может производиться путем:
1) его раздела или выдела доли в натуре.
Так, в соответствии со ст. 252, 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Раздел же общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество;
2) формирования нового объекта при соединении нескольких объектов и изменении их границ (например, формируется новый земельный участок на основе уже существующих участков либо создается иной объект на базе других объектов недвижимости).
Обязательность внесения данных сведений обусловлена необходимостью установления единой цепочки существования прежнего и нового объектов недвижимости, правильного определения их индивидуальных характеристик, а в дальнейшем и правильного отражения преобразования объекта в системе учета прав на такие объекты.