Kā kļūt bagātam no nulles - стр. 31
3. Apbūves zeme.
4. Likvīdi ieguldījumi.
5. Akcijas un obligācijas.
Pašu bizness
Lielākā daļa turīgo cilvēku un paštaisīto miljonāru rada milzīgu bagātību, viņiem piederot un paplašinot savu biznesu. Tāpēc turīgi cilvēki dod priekšroku ieguldīt naudu savos uzņēmumos. Turklāt daudzi vadītāji, kuri ieņem augstus amatus lielos uzņēmumos, iegulda savu naudu pārvaldītā uzņēmuma akcijās.
Nesen Ņujorkā veiktā pētījumā tika intervēti uzņēmēji, profesori, žurnālisti, filozofi un vadītāji. Viņiem tika uzdots viens vienīgs jautājums: kāds, viņuprāt, ir ideāls veids, kā ieguldīt 100 tūkstošus dolāru, ko cilvēks nopelnījis ar savu darbu. Visiem par pārsteigumu visizplatītākā atbilde bija: «Ieguldiet šo naudu sevī vai savā biznesā, uzlabojot savu biznesu, kas ienesa 100 tūkstošus dolāru.»
Izvēloties finanšu resursu izmantošanas metodi, pirmkārt, jāņem vērā šādi faktori: riska pakāpe un atdeves garantija. Ja jūsu naudas kapitāls ir mazāks par USD 100 tūkstošiem, labāk ir ieguldīt šo naudu savā izglītībā vai padziļinātajā apmācībā. Ja esat spējis nopelnīt savā biznesā, vislabākais, iespējams, ir to atkārtoti ieguldīt lietā, kas jums padodas un kurā jau esat sasniedzis zināmu meistarību.
Nekustamais īpašums, kas rada ienākumus
Otrs galvenais kapitāla sadales veids ir ieguldījumi nekustamajā īpašumā. Tas ietver vienas ģimenes īres mājas, ienākumus nesošas biroju ēkas, daudzdzīvokļu mājas, tehnoloģiskos parkus, tirdzniecības centrus un cita veida īpašumus, kuru īre rada stabilus, periodiskus ienākumus.
Tūkstošiem amerikāņu ir kļuvuši bagāti, gūstot bagātību, viņiem piederot saviem uzņēmumiem un pēc tam rūpīgi un saprātīgi ieguldot rūpnieciskajā nekustamajā īpašumā. Tas var būt ļoti veiksmīgs ilgtermiņa ieguldījums, ja rūpnieciskais nekustamais īpašums ir rūpīgi atlasīts un nosacījumi ir izdevīgi.
Pelniet bagātību ar nekustamo īpašumu
Droši vien nav nevienas citas jomas, kurā par panākumiem un bagātību būtu tik daudz mītu kā nekustamajā īpašumā. Jūs droši vien esat dzirdējuši vairāk nekā vienu reizi, ka nekustamais īpašums ir avots 90 procentiem no visas bagātības Amerikas Savienotajās Valstīs. Protams, ir dzirdēti arī tādi apgalvojumi: «Tagad no nekustamo īpašumu tirdzniecības neko nevar izspiest.» Daudzi apgalvo, ka nekustamais īpašums ir drošākais ceļš uz finansiālo neatkarību, taču jums nav jāizņem nauda no savas kabatas; jūsu īrnieki maksās par jums. Katrs no šiem apgalvojumiem ir tikai daļēji patiess.
Nekustamā īpašuma nozare ir viena no dinamiskākajām un konkurētspējīgākajām valstī. Tajā strādā gudri, saprātīgi, pieredzējuši un ambiciozi profesionāļi. Un tomēr katru gadu, pat tirgus uzplaukuma laikā, šie izcilākie profesionāļi zaudē miljoniem dolāru, pieņemot sliktus lēmumus.
Bezmaksas siera nav
Viena no lielākajām patiesībām biznesā un dzīvē ir: «Vienīgais bezmaksas siers ir peļu slazdā.» Nav tādas lietas kā bezmaksas siers. Nav tādas lietas kā «viegla nauda». Nekur šajā grāmatā jūs neatradīsit vārdu, ka sasniegt finansiālo neatkarību ir viegli. Tas pats, kaut arī nelielā mērā, attiecas uz nekustamo īpašumu nozari. Bet šeit ir pilnīgi iespējams attīstīties un gūt panākumus, ja pieiet tai tāpat kā jebkurai citai uzņēmējdarbības jomai.
Ja vēlaties gūt panākumus, jūs nevarat steigties ar nekustamo īpašumu. To nevar izdarīt ik pa laikam. Jums ir jābūt skaidram, ka, ja vēlaties izveidot stabilu portfeli, jums šajā jomā būs jāstrādā vismaz 10 gadus. Nekustamais īpašums ir ilgtermiņa ieguldījumu veids, un tāpēc ir nepieciešama ilgtermiņa domāšana.