Договорная работа «упрощенцев» - стр. 2

Таким образом, договор позволяет:

• избежать убытков;

• избежать случаев привлечения к уголовной ответственности;

• избежать доначисления налогов.

1. В обязательном порядке заключайте договоры.

2. Договор может использоваться в случае возникновения претензий как при работе с контрагентами, так и при решении вопросов в судебном порядке, а также при возникновении споров с налоговым и иными органами.

3. Без заключения договора можно осуществлять сделки на сумму до 100 тысяч рублей. Все дело в том, что именно данная сумма установлена в рамках суммы наличных расчетов. Расчеты наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами, а также между юридическим лицом и гражданином, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, между индивидуальными предпринимателями, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей (Указание Банка России от 20.06.2007 № 1843-У (ред. от 28.04.2008) «О предельном размере расчетов наличными деньгами и расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя»).

В законодательстве предусмотрены две основные формы договора:

• устные сделки;

• письменные сделки.

К устным сделкам, как правило, относятся небольшие договоры. Например, вы положили груз в камеру хранения.

Письменные же сделки совершаются, если этого захотели стороны или такая сделка предусмотрена законодательством. Например, вы не можете продать или приобрести имущество без заключения договора. Не сможете вы оформить и арендные отношения на срок более 12 месяцев не только без договора аренды в письменной форме, но и без государственной регистрации договора.

При этом некоторые письменные сделки могут требовать нотариального удостоверения. Например, если вы решите продать долю в обществе с ограниченной ответственностью.

Итак, что же говорит законодательство о формах сделки?

Таблица 1. Форма договора

Таким образом, при заключении сделки важно понять, должна ли она заключаться в письменной форме или возможно ее заключить в устной форме.

Таблица 2. Письменная форма договора

Продолжение табл. 2

Продолжение табл. 2

Окончание табл. 2

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Но не всегда договор признается недействительным. Например, вы передали груз на хранение перевозчику в соответствии с устной договоренностью. Но груз был утерян. В этом случае можно воспользоваться ст. 887 ГК РФ, которая говорит о том, что несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.

В некоторых случаях требуется нотариальное заверение сделки. Рассмотрим случаи, когда требуется нотариальное заверение сделки (табл. 3).

Таблица 3. Нотариальное заверение сделки

Следует обратить внимание на то, что заверение договора требует уплаты сумм за нотариальное удостоверение:

1) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества: